戸建賃貸の決定版！【マハロシリーズ】満室経営を目指すならアスカ建設のマハロシリーズ。

1、ローコストの戸建賃貸なら高利回り

デザイン性の良い間取りの戸建賃貸なら、高い家賃設定ができます。
コストを出来るだけ安く抑えることが出来れば、おのずと高い利回りを確保することができます。

2、あらゆる地形に対応したプランニングが可能

戸建賃貸は狭小地、変形地でも一戸あたりの建築面積が小さいために柔軟に対応できます。

3、自由な間取りを設定できる。

敷地や近隣のニーズに合わせた自由な間取りで建築が可能です。

4、優良ファミリー層を確保し、長期安定経営

現状のアパート・マンション形態では、短期的に入れ替わりがあり、不安定な経営です。
戸建賃貸はファミリー層を対象にした物件です。
一度入居されますと、長期に渡り入居され安定経営となります。
以前のように高額の敷金や保証金が預かれる時代であれば入れ替わりのメリットはありました。
退去後の手直しでのオーナー側負担が大きくなった昨今では、
長く入居して頂ける物件こそがオーナー様にとっての大きなメリットとなります。

5、相続対策に有効です

アパート・マンションでの相続効果が大きいことはご承知の通りです。
借入れが全資産より差し引いて計算され、貸家建付地としての評価減や
建物の評価減などにより大きな効果がでます。
戸建賃貸は更に大きな相続対策として実際の相続時に財産分割ができる大きなメリットです。
アパート・マンションなどで共有名義などの場合、後々争いごとがおこるケースが多いのです。
戸建賃貸なら各棟毎に容易に分割できます。
又最悪の場合、一部を分割し売却することも可能です。

6、郊外であっても活用が可能

ご所有の土地が郊外であっても、戸建賃貸なら活用できます。
希少性の高い戸建賃貸は家賃の設定さえ間違えなければ入居者は確保できます。
通常のアパート・マンションの２～３割アップの家賃設定が出来ます。
郊外においても良質の戸建賃貸は不足しています。
必要とされている入居者は必ず居られます。
戸建賃貸は駐車場２台を基本プランとしております。
近くに駅が無くても、影響を受けにくい活用です。
むしろ郊外型の活用と言えます。