今回は、施主様の要望により、入居者の方が少しでも快適に過ごしていただけるようにとの想いをプランに取り入れて行きます。

・１つ目は、４棟の建物の間隔を約2.5M空けスペースを確保しました。
・駐車場は３台分を確保。（軽自動車含む）
・玄関下のスローブを確保。　など

木造平屋の建物でしたが、梁・柱は、かなりしっかりとしたものが使われ、解体も少し大変でした。

建物がなくなると、間口30M奥行き15Mの土地が現れました。

早速、測量開始です。

軟弱な地盤でないことを祈ります。

結果は、3M程度の深さまでの改良ですむとのことでした。

１棟あたり２２箇所、合計４棟で８８箇所の改良杭を施工します。

埋蔵文化財の試堀調査も無事に終え、地盤改良工事の開始です。
今回も柱状改良工事となりました。

かなりの重機が稼動し、工事が進められたので、 近隣の住民の方に騒音等で御迷惑をおかけしました。
ご理解とご協力いただきありがとうございます。

数日の雨で工事の進み具合が気になっていましたが、 無事検査を完了することができました。

11月中ごろには上棟予定です。 あわせて、構造見学会を開催いたします。

基礎工事が完了しました。

これからしばらく養生して上棟に向けてこうじが始まります。

11/1（月）と11/5（金）の２日間に分けて２棟づつ上棟いたしました。

11/9（火）は中間検査です。13（土）、14（日）に構造見学会を開催します。

赤穂市内マハロⅡの見学会は27（土）28（日）開催予定です。

11月13日（土）・14日（日）の2日間、構造見学会を開催いたしました。

お天気にも恵まれ、また遠方からも多数のご来場をいただきました。

ご来場の皆様の戸建賃貸住宅へのご関心の高さに我々スタッフも驚きと喜びを感じました。

これからも、皆様の期待に応えるべく、頑張っていきます。

本当にありがとうございました。

次回は、赤穂市城西地区でマハロⅡの構造見学会を開催いたします。

11月27日（土）・28日（日）　9:30 ～ 17:00

＞＞ 詳しい情報はこちらのページから

着々と施工が進み、ようやく足場がはずれました。

だんだんと完成形が見えてきました。

よく現場見学会で質問をいただくので、屋根の施工写真を紹介します。

黒っぽいのはアスファルトルーフィング。マハロの屋根はシンプルなので雨漏りの心配も少ない形状ですが、下茸き材に雨漏りや湿気や結露を防ぐ為にアスファルトルーフィングの施工はキチッと行います。
（重ね代、壁面の取り合いの立ち上がりなどチェックします。）

まだクロスが貼られる前ですが、隣棟間が約2.5mあるので2階はもちろん、1階のリビングも案外日中は明るいです。
（戸建ての良さですね。）

右下の写真は「ニッチ」という、彫像や花瓶などを置くスペースです。

次回は内装が仕上がってくるので、マハロの設備等の紹介もしていきます。

今回の物件の名前が決まりました。その名も「エクセランマハロ」です！

今回の仕様は、オーナー様の入居者様に対する色々な想いがつまっています。

まず、玄関ポーチからのスロープです。
きっと入居者様に喜んでいただけると思います。
玄関に入って正面のニッチもいい感じに仕上がりました。

約１５帖のLDKは日当り良好です。
今回は１FのLDKのフローリングを、キズのつきにくい、大建工業の「ダイハードN」という製品で施工しました。

バスは浴室乾燥機付きで、天井はドーム型仕様です。

モニター付きインターホンもリビングのニッチに収納してすっきり！
そして、ぴかぴかで清潔感あふれるIHシステムキッチンです。

バス、キッチンは全てオーナー様ご自身がイナックスのショールームに足を運び、色やタイプを確かめたものです。
少しでも快適に暮らしてほしいというオーナー様の想いがつまっています。

そしていよいよ外構工事に着手しました。

外構の門壁やアプローチ、門灯や駐車場灯等は、
オーナー様の「入居者様だけでなく、来客者に対しても良い印象を持っていただけるように」との願いから、
何度も打ち合わせを重ね決まったものです。
仕上がりが楽しみです。

私も営業担当者として頭の下がるシーンが多々ありました。
きっと入居者の方にも喜んでもらえると思います。

完成が楽しみです。

そしてなんと！完成見学会の開催が決定いたしました！
↓詳細↓

完成現場見学会を29日（土）・30日（日）に開催させていただきました。

２日間とも、雪が時おり舞う寒い気候にもかかわらず、約20組のお客様が来場して下さいました。
本当にありがとうございました。

今回の完成現場見学会の様子をお写真でご紹介します。

今回来場して下さった方のご意見・ご感想を近日ご紹介させて頂きます。

９月より連載を続けてきたマハロ2もついに完成し、
2/10現在、全室入居者が決まりました！本当にありがとうございます。

今回は最終回ということで、エクセランマハロの紹介をしていこうと思います。

規模…４棟　３LDKタイプ、オール電化・エコ給湯370ℓ

外観…ホワイトとブラウンを基調とした２タイプ

門壁灯・庭園灯はLEDで外の明るさで反応するタイマー付センサーなので電気代も安く、通常、球切れも10年ぐらいは心配ないようです。
LED灯の灯りの色は、ホンノリとしたオレンジ色のやさしい光で、家族やお友達を迎えてくれます。

玄関扉を開けると

１つめのニッチが目に映ります、ここに絵や花などを季節や気分に合わせて活用してください。

２つめのニッチには、インターフォン（録画機能付液晶カラーモニター）が収納されています。
お料理中でも確認しやすい配置です。

システムキッチン（INAX）は、対面式。

もちろん、コンロはIHクッキングヒーターです。
水栓金具は、カートリッジ内蔵型浄水栓とシンクまわりのおそうじが、しやすいように水栓の先端が伸びるスライドタイプを採用。

内装設備　浴室は広い1616の１坪タイプ（INAX）

１人でゆっくり温まるのもいいですし、子供たちと賑やかに入るのもいいですね。
浴室の天井の形状はハイドーム型。浴槽は半身浴もできるベンチ付タイプ。
浴室乾燥機もついて、梅雨時も助かります。

ここで、マハロで使用させていただいておりますINAXさんのシステムバスの機能を２点だけ紹介いたします。

１つめ…排水溝のおそうじ不満を解決！「くるりんポイ排水口」

なんでも浴槽の残り湯を利用して排水トラップ内にうず流を発生させて排水口をキレイに保ちやすくするそうです。
つまり、おそうじが、簡単だと言うことでしょう。

２つめ…タテ型ガラリとパッキンレスでドアがおそうじらくらく「キレイドア」

浴室側をパッキンレスにしカビの発生を抑えドア下の換気開口をタテ向きにしてホコリがたまりにくく外観もスッキリです。

洗面化粧台（INAX）

ミラーキャビネットタイプ
三面鏡としてお出かけ前のヘアースタイルなどのチェックに役立ちますよ。

その他設備・仕様

・玄関前の門壁に　門灯（LED灯）
・エクセランマハロのシンプルで洒落た名盤
・モニター付インターフォン
・スロープに沿った花壇には、庭園灯（LED灯）
・1階は防犯対策をかねシャッター雨戸
・各部屋の窓には、ペアガラスサッシ

これからも戸建賃貸住宅マハロをよろしくお願い申し上げます。

マハロ完成見学会でお客様から頂いたご意見ごご紹介します。

・ 建物と建物のスペース（2.5m）が広い

・ 門壁・スロープなどが一般の住宅並みの仕様になっていて、よく考えられている。

・ 来客用の駐車場として余分に１台とめられるだけのスペースが確保されているのは、近隣の方への配慮を感じる。

・ 玄関正面のクロス（壁紙）が１ポイントとして目に映えて感じが良い。

・ 勝手口があるのは戸建てならではの良さ。

・ ３ＬＤＫの間取りで余分なスペースなく効率よくプランされている。

・ 少し高めの家賃でも十分アパートの競争に戦える仕様と配慮がされているとのご意見が全体的に多かったように感じます。
また、入居希望の方々も「建物が独立していてプライバシーが確保できる」と皆様一番におっしゃられます。
戸建賃貸を選択される入居者様は、設備や収納はもちろん、それ以外のものも求められているようでした。

これからも少しでもオーナー様、入居者様の満足にかなうよう、10年先、20年先を見据えた提案を行っていきますので、 今後ともよろしくお願いします。

最後に、この様な機会を与えて下さいましたオーナー様・御協力下さった皆様に感謝いたします。
ありがとうございます。